В этой статье представлены варианты успешного инвестирования в жилую недвижимость.
Жилая недвижимость хороша тем, что не требует больших инвестиций, риски минимальны, а вложения гарантированно окупятся. Но и рассчитывать при этом на большой краткосрочный доход не приходится. Минимальная сумма инвестиций очень сильно различается в зависимости от региона.
Как можно заработать на жилой недвижимости? Вложите деньги в новострой.
Первый и основной способ – сдача в аренду. Будучи арендодателем, можно получать достаточно большой доход, не прикладывая к этому никаких усилий. Второй способ – увеличение стоимости со временем.
Окупаемость инвестиций, конечно, достаточно долгая. Для того чтобы полностью окупить вложения и выйти на чистую прибыль, потребуется порядка 8-10 лет, в зависимости от экономической ситуации и региона. При этом стабильные отчисления можно получать уже в первый-второй месяц после покупки жилья. Но инвестирование в жилье предполагает также и определенные расходы: необходимо сделать минимальный ремонт, привлечь арендаторов, и следить, чтобы с недвижимостью ничего не случилось.
Рост цены на жилье очень сильно зависит от региона. В активно развивающихся регионах цена на недвижимость растет быстрее из-за постоянного наплыва новых людей.
Следует помнить, при инвестировании не стоит покупать большое жилье. Идеально подойдут средние 1-2 комнатные квартиры, которые не настолько дороги как большие, и поэтому пользуются спросом.
Потенциальный инвестор должен использовать различные инструменты для формирования инвестиционного портфеля. Можно попробовать несколько способов инвестирования в недвижимость.
Покупка помещения на рынке жилой недвижимости, считается одним из самых распространенных вариантов инвестирования в недвижимость. Потребность в жилье будет всегда одной из самых важных для человека. Вложения в недвижимость возможны на стадии строительства дома. Другой вариант для инвестора, — это купить квартиры на вторичном рынке недвижимости.
При покупке недвижимого имущества стоит детально изучить этот рынок, знать подводные камни вложений и риски.
Довольно часто инвестиции в недвижимость преследуют коммерческую цель. Это может быть покупка жилья для предоставления в аренду или для последующей продажи. Такие квартиры расположены в новостройках или относятся к вторичному рынку.
Если вы всегда задавались вопросом «Куда выгодно вложить деньги без риска?», ответ прост: недвижимость.