Ведь это не просто кредит на новый телефон или первую машину, это настоящее событие, которое требует осмысленного подхода. На что обратить внимание, как избежать возможных рисков — ответим на главные вопросы в этой статье!
Оцените свои платежные возможности
Если Вы уже выбрали подходящее жилье и точно знаете его цену, то ипотечный калькулятор Вам в помощь! С ним Вы наглядно поймете, сколько времени потребуется, чтобы выплатить нужную сумму, и сколько денег в месяц откладывать на ипотеку, чтобы в дальнейшем это не стало для Вас сюрпризом. Не забудьте проверить наличие штрафов и свою кредитную историю — все это будет иметь важное значение, если Вы решитесь на ипотеку.
Проверьте историю выбранного жилья
Если покупаете квартиру в новостройке — обязательно ознакомьтесь с информацией о застройщике и уже построенных им домах. А если подбираетежилье на вторичном рынке, проверьте информацию о собственнике и попросите у него перечень документов на квартиру, возьмите выписку из Единого государственного реестра недвижимости или из домовой книги.
Изучите выгодные ипотечные программы
Подойдите к вопросу основательно: лучше посетить несколько известных банков и подробно расспросить специалистов об их ипотечных программах. На основе полученной информации легко сможете подобрать наиболее выгодный и оптимальный вариант ипотеки. Сегодня есть множество специальных программ для молодых специалистов, семей, ученых и военных.
Соберите необходимые документы
Паспорт; заверенная копия трудовой книжки; трудовой договор; анкета-заявление на ипотеку; свидетельство государственного пенсионного страхования; документ, подтверждающий доход — вот обязательные документы, которые потребует любой банк. Дополнительно предоставляются обычно водительские права, свидетельство о браке или его расторжении, свидетельство о рождении детей, военный билет, документы об образовании и справка о накоплении средств во вкладе.
Верните налоговый вычет
Приятный бонус при покупке собственного жилья — налоговый вычет в размере 13% от его стоимости и дополнительно с процентов, уплаченных по кредиту. Вам потребуется собрать необходимые документы, которые подтвердят заключение ипотечного договора и перечисление определенной суммы процентов за пройденный год. Налоговая служба проверит данные и переведет деньги на Ваш счет.