Как проверить себя: готов ли я к ипотеке?

Есть ли у меня минимум 10% для первоначального взноса (чем больше сумма взноса, тем меньше переплата по процентам)?

Сколько денег мне нужно будет вложить в ремонт жилья?

Когда мне понадобятся деньги на ремонт?

Сколько будет стоить страховка для ипотечного кредита?

Есть ли у меня финансовая подушка, чтобы выплачивать ипотеку несколько месяцев, если меня уволят или я заболею?

Какая у меня кредитная история?

Готов ли я подтвердить свои доходы банку?

Сколько месяцев я проработал на последнем месте работы (нужно минимум 3)?

Если вы не готовы прямо сейчас ответить больше чем на один вопрос, значит, ипотеку пока брать рано.

Такой тест: попробуйте полгода откладывать на отдельный счёт примерную сумму ежемесячного платежа по ипотеке. Если справитесь, то готовы) Накопленную сумму отправьте на первоначальный взнос.

В данном случае стоит рассмотреть несколько аспектов:

Готовы ли вы в течение длительного срока (всего периода ипотеки) генерировать доход, которого будет достаточно, чтобы платить как минимум по кредиту.

Какую часть от ваших доходов будет составлять платёж по ипотеке (оптимально — не более 30–40%).

Кроме того, ответьте на вопрос — а что будет, если:

вы временно не сможете работать (есть ли иные источники дохода и подушка безопасности);

вы не сможете вообще работать (риски, связанные с жизнью и здоровьем) — обычно эти риски страхуются банками в рамках ипотечных программ.

Если на все вопросы ответили положительно, то к ипотеке вы готовы.