Что такое рефинансирование?

Должники часто предпочитают рефинансировать кредитное соглашение, когда условия процентных ставок существенно изменились, что приведет к потенциальной экономии на выплате долгов по новому соглашению.

Как работает рефинансирование

Рефинансирование включает в себя переоценку условий кредитования лица или бизнеса и кредитного статуса. Потребительские кредиты, обычно рассматриваемые для рефинансирования, включают ипотечные кредиты, авто кредиты и студенческие кредиты.

Бизнес-инвесторы могут также попытаться рефинансировать ипотечные кредиты на коммерческую недвижимость. Многие бизнес-инвесторы также будут оценивать свои корпоративные балансы по кредитам, выданным кредиторами, которые могут выиграть от снижения рыночных ставок или улучшения кредитного профиля.

Понимание рефинансирования

Нынешняя процентная ставка обычно является ключевым катализатором рефинансирования кредитов. Другими факторами, которые вызывают рефинансирование, могут быть улучшение кредитного профиля или изменение долгосрочных финансовых планов.

Общая цель состоит в том, чтобы платить меньше процентов в течение срока кредита. Заемщики могут также захотеть изменить срок кредита или перейти с фиксированной ставки на ипотеку с регулируемой ставкой или наоборот.

Типы рефинансирования кредитов

Есть несколько различных типов вариантов рефинансирования. Тип кредита, который заемщик выбирает, зависит от потребностей заемщика.

Скорость и срок рефинансирования

Наиболее распространенный тип рефинансирования называется « ставка и срок». Это происходит, когда первоначальный кредит выплачивается и заменяется новым, требующим более низких процентных платежей.

Выплата рефинансирования

Выплаты наличными являются обычным явлением, когда стоимость базового актива, обеспечивающего кредит, увеличивается. Сделка включает в себя отзыв стоимости или доли в активе в обмен на более высокую сумму кредита.

Рефинансирование

Денежное рефинансирование позволяет заемщику погасить некоторую часть кредита для более низкого отношения кредита к стоимости или меньших платежей по кредиту.

Консолидация рефинансирование

В некоторых случаях консолидация кредита может быть эффективным способом рефинансирования. Рефинансирование консолидации может использоваться, когда инвестор получает один кредит по ставке, которая ниже, чем их текущая средняя процентная ставка по нескольким кредитным продуктам.

Этот тип рефинансирования требует, чтобы потребитель или бизнес подали заявку на новый кредит по более низкой ставке, а затем погасили существующую задолженность по новому кредиту, оставив свою непогашенную основную сумму с существенно более низкими процентными выплатами.

Хорошие причины для рефинансирования сейчас

В зависимости от причин, по которым вы хотите рефинансировать, вы можете выбрать между долгосрочным 30-летним или более коротким 15-летним. С учетом низких ставок по ипотечным кредитам есть несколько очевидных причин для рефинансирования:

• Экономьте деньги — сократите процентные расходы
• Создайте капитал в своем доме — погасите ипотеку быстрее
• Получите более доступный ежемесячный платеж
• Рефинансирование сейчас: создайте капитал и сэкономьте деньги

Одним из наиболее эффективных способов рефинансирования и экономии денег является получение краткосрочной ипотеки. Имейте в виду, что вы платили ипотеку в течение ряда лет. Удерживая новый кредит на более низком сроке, вы быстрее погасите свой кредит и увеличите сумму сэкономленных денег.

Советы по рефинансированию

1. Проверьте ваш кредитный отчет
2. Понять сборы
3. Обучите себя ипотечным кредитам
4. Остерегайтесь завышенных оценок
5. Дважды проверьте кредитные документы на точность
6. Остерегайтесь закрытия одной остановки.